OFERTA SPRZEDAŻY:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym z garażami oraz wiatą
Adres: Mława, ul. Wetmańskiego 16
Działka nr 46/40
________________________________________
WPROWADZENIE:
Prezentujemy wyjątkową propozycję dla osób, które marzą o własnym domu w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie nie chcą przechodzić wieloletniego procesu budowy i wykańczania budynku od podstaw. Oferowana nieruchomość to gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny, w pełni wyposażony, solidnie zbudowany i starannie utrzymywany przez lata.
Dom został wzniesiony w 1998 roku i od tamtej pory przeszedł szereg modernizacji i odświeżeń, które pozwoliły zachować go w doskonałej kondycji technicznej i wizualnej. To miejsce, w którym nowy właściciel może zamieszkać od zaraz bez dodatkowych inwestycji, bez stresu związanego z remontami, bez konieczności kompletowania wyposażenia.
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń dla rodziny: oferuje ponadprzeciętną powierzchnię użytkową (około 220 m²), dwie kondygnacje z wygodnym układem pomieszczeń, dużą i pięknie zagospodarowaną działkę, podwójny garaż w bryle budynku, przestronną wiatę, a także taras i ogród idealny do relaksu czy rodzinnych spotkań.
To nie tylko dom to kompletna przestrzeń do życia, w której zadbano o każdy szczegół, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
________________________________________
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się w Mławie, przy ulicy Wetmańskiego 16 na terenie zabudowy jednorodzinnej. Ulica charakteryzuje się spokojem, kameralnością i dużą prywatnością, a jednocześnie daje poczucie prestiżu i bezpieczeństwa. Dawniej była to jedna z bardziej prestiżowych lokalizacji w mieście, dziś natomiast zyskała miano enklawy ciszy, spokoju i dobrego sąsiedztwa.
Otoczenie tworzą domy jednorodzinne utrzymane, zadbane, często z pięknymi ogrodami, co dodatkowo podnosi walory estetyczne całej ulicy. Brak intensywnego ruchu samochodowego sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi bezpieczne i przyjazne.
Działka budowlana nr 46/40, na której posadowiono budynek, ma kształt regularny i została starannie zagospodarowana. Widać tu dbałość właścicieli o każdy detal: przed domem rozciąga się zadbany trawnik z rolki, przystrzyżony i soczyście zielony, który tworzy wizytówkę nieruchomości. Od strony ulicy posesja oddzielona jest żywopłotem, który daje prywatność i podkreśla charakter miejsca.
Od frontu uwagę przyciąga także starannie utrzymany klomb, który w połączeniu z brukowaną nawierzchnią podjazdu tworzy efekt reprezentacyjny i elegancki. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest przez trzy bramy: jedna prowadzi w stronę wiaty i miejsca na rowery, dwie kolejne bezpośrednio do garażu.
________________________________________
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki umożliwia swobodne korzystanie zarówno z części frontowej, jak i tylnej posesji. Z tyłu domu usytuowany jest taras wyłożony mrozoodporną terrakotą miejsce stworzone do relaksu, porannej kawy, letnich przyjęć czy rodzinnych obiadów na świeżym powietrzu. Taras sąsiaduje z zadbanym trawnikiem, dzięki czemu ogród staje się integralną częścią przestrzeni mieszkalnej.
Na działce znajduje się również funkcjonalna wiata o powierzchni około 55 m², która pełni rolę zadaszonego miejsca do przechowywania drewna, sprzętów ogrodowych czy akcesoriów grillowych. To praktyczne rozwiązanie pozwala utrzymać porządek i zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową.
Całość działki otacza zieleń krzewy, żywopłoty i starannie zaplanowane nasadzenia, które nadają posesji przytulny, a jednocześnie elegancki charakter.
________________________________________
ARCHITEKTURA I BRYŁA DOMU:
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, został wybudowany w 1998 roku w technologii tradycyjnej. Jest to dom dwukondygnacyjny, bez poddasza użytkowego, o powierzchni zabudowy 159 m² i powierzchni użytkowej około 220 m².
Bryła domu jest klasyczna i ponadczasowa. Dach pokryto trwałą ceramiczną dachówką w kolorze brązu, która nadaje budynkowi elegancji i dobrze komponuje się z otoczeniem. Okna PCV w kolorze białym, dwuszybowe, zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, a jednocześnie doświetlają wnętrza.
Od frontu budynek prezentuje się reprezentacyjnie wejście do domu prowadzi przez wiatrołap, obok którego usytuowano wjazdy do garaży. Garaż stanowi integralną część bryły domu i mieści dwa samochody z dwoma niezależnymi, automatycznymi bramami podnoszonymi do góry.
________________________________________
WNĘTRZE PARTER:
Na parterze znajduje się pełna strefa dzienna domu.
Wiatrołap
Wchodząc do budynku trafiamy do przestronnego wiatrołapu, w którym umieszczono dużą, przesuwną szafę w zabudowie. Drzwi wejściowe prowadzą również do garażu oraz do piwnicy.
Kuchnia
Kuchnia to serce domu przestronna, w pełni wyposażona w zabudowę meblową i sprzęty AGD: piekarnik, płytę gazową, kuchenkę, mikrofalówkę, lodówkę oraz zamrażarkę. Przy kuchni znajduje się bar z czterema miejscami siedzącymi, tworzący dodatkową przestrzeń do wspólnych posiłków czy spotkań. Nowoczesne oświetlenie podkreśla charakter wnętrza, a całość wykończono w sposób funkcjonalny i estetyczny. W tej części domu zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort w cieplejsze dni.
Salon i jadalnia
Salon to przestrzeń dzienna, otwarta na ogród dzięki dużym przeszkleniom. Z salonu można wyjść na taras i cieszyć się widokiem zieleni. Centralnym punktem salonu jest kominek z kamienia, otoczony ścianą wykończoną imitacją brązowej kostki. Kominek jest w pełni użytkowy stanowi nie tylko element dekoracyjny, ale też źródło przyjemnego ciepła zimą.
W salonie wydzielono część jadalnianą, która dzięki przeszkleniom i bliskości ogrodu stanowi idealne miejsce na rodzinne posiłki.
Łazienka
Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, wykończona w eleganckim stylu. Zastosowano w niej złotą armaturę, co nadaje wnętrzu luksusowego charakteru.
Wykończenie
Na podłodze w kuchni i łazience położono terrakotę, w salonie panele. W całym domu zamontowano kamienne parapety, a drzwi wewnętrzne wykonano z drewna i ozdobiono sztukaterią.
________________________________________
WNĘTRZE PIWNICA:
Piwnica nie jest jedynie przestrzenią gospodarczą została zaprojektowana z myślą o praktycznym użytkowaniu. Znajduje się tu spiżarnia, kotłownia, kuchnia pomocnicza oraz korytarz.
W kotłowni zamontowano wysokiej jakości piec gazowy marki Buderus, który zapewnia niezawodne ogrzewanie całego domu.
________________________________________
WNĘTRZE PIĘTRO:
Na piętrze ulokowano pełną strefę prywatną sypialnie oraz łazienkę.
Łazienka
Łazienka na piętrze jest przestronna, wyposażona w wannę oraz dwie umywalki. To wygodna przestrzeń dla całej rodziny.
Sypialnie
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie.
Trzy z nich usytuowane są po lewej stronie domu, w tym jedna z wyjściem na balkon o powierzchni około 6 m².
Czwarta sypialnia, znajdująca się nad garażem, wyróżnia się ciekawą aranżacją przestrzeni dzięki różnicy poziomów. W tym pokoju zamontowano klimatyzację i praktyczne zabudowy meblowe. Z tej sypialni prowadzi wejście na poddasze.
Korytarz na piętrze wyposażono w domofon oraz sterownik do systemu alarmowego.
Na podłogach położono panele, a całość utrzymana jest w przytulnej, rodzinnej stylistyce.
________________________________________
MEDIA I INSTALACJE:
Dom jest w pełni podłączony do wszystkich niezbędnych mediów:
wodociąg,
kanalizacja,
przyłącze gazowe,
instalacja telekomunikacyjna (bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej).
Dodatkowo zamontowano domofon i system alarmowy, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
________________________________________
GARAŻ I WIATA:
Garaż mieści dwa samochody i posiada dwie niezależne bramy automatyczne. W środku znajdują się uchwyty na opony oraz miejsce na przechowywanie sprzętów.
Wiata o powierzchni 55 m² to dodatkowe, niezwykle praktyczne rozwiązanie może służyć jako miejsce do przechowywania drewna, rowerów, narzędzi czy akcesoriów ogrodowych.
________________________________________
TARAS I OGRÓD:
Z tyłu domu znajduje się przestronny taras wyłożony mrozoodporną terrakotą. Taras otacza ogród, w którym dominują zadbany trawnik, żywopłoty i liczne nasadzenia. To idealne miejsce do odpoczynku w gronie rodziny i przyjaciół.
________________________________________
PODSUMOWANIE:
Oferowana nieruchomość to kompletna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w wygodnym, przestronnym i w pełni wyposażonym domu bez konieczności prowadzenia remontów czy inwestycji. To miejsce, w którym można się od razu wprowadzić i cieszyć się komfortem życia zarówno wewnątrz, jak i w otoczeniu zieleni i ciszy.
Budynek wolnostojący, jednorodzinny, o powierzchni użytkowej około 220 m².
Działka budowlana, starannie zagospodarowana.
4 sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon z kominkiem, kuchnia z pełnym wyposażeniem.
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
Piwnica z kotłownią, spiżarnią i kuchnią pomocniczą.
Taras, ogród, wiata 55 m².
Pełne wyposażenie w cenie, nieruchomość dostępna od ręki.
To idealna propozycja dla rodziny, która szuka miejsca gotowego do życia przestronnego, funkcjonalnego, położonego w spokojnej części Mławy, a jednocześnie z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą.