Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym w Mławie, ul. Olsztyńska doskonała lokalizacja, idealny dla rodziny lub inwestora
Na sprzedaż oferujemy nieruchomość położoną w atrakcyjnej części Mławy przy ulicy Olsztyńskiej, zlokalizowaną w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta, a zarazem z bardzo dogodnym i szybkim dojazdem do strefy przemysłowej. Lokalizacja ta stanowi ogromny atut zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości o dużym potencjale najmu.
DZIAŁKA I DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 435 m² (numer ewidencyjny gruntu : 2830 obręb Mława), sklasyfikowanej jako grunt budowlany (oznaczenie B). Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, będącej własnością miasta Mława (działka drogowa nr 2834/7), co zapewnia łatwy i wygodny dojazd o każdej porze roku. Teren działki został w pełni zagospodarowany ogrodzony solidnym metalowym płotem osadzonym na betonowej podmurówce, wysiana została niskopienna trawa, a w części utwardzonej wykonano nawierzchnię z kostki brukowej. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 41 m², idealnie nadający się do prowadzenia drobnej działalności gospodarczej, przechowywania, warsztatu lub adaptacji na inne funkcje użytkowe.
Budynek mieszkalny funkcjonalny układ i solidna konstrukcja:
Na działce posadowiony jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 89 m² i powierzchni użytkowej wynoszącej około 160 m². Budynek składa się z trzech kondygnacji: piwnicy (kondygnacja -1), parteru oraz piętra. Rok oddania do użytkowania 1974, remont ok 5 lat temu.
PIWNICA:
Na poziomie piwnicy znajdują się trzy funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze, przestronna kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym oraz dodatkowa łazienka z pralnią. Pomieszczenia są czyste, suche i utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym gotowe do użytkowania bez konieczności dodatkowych nakładów.
PARTER:
Parter stanowi przestrzeń dzienną, na którą składają się: w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD; jadalnia otwarta na kuchnię, co tworzy komfortową strefę wspólną; łazienka z prysznicem i toaletą oraz dwa pokoje, które mogą pełnić funkcje sypialni, gabinetów lub pokoi dziennych.
PIĘTRO:
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z bezpośrednim wyjściem na taras, oraz przestronna łazienka z kabiną prysznicową. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i zapewniają komfortową przestrzeń dla większej rodziny.
Stan techniczny i wykończenie:
Dom przeszedł w ostatnich latach remont, dzięki czemu infrastruktura techniczna oraz wnętrza są w bardzo dobrym stanie. Z racji okresowego wynajmu, budynek może wymagać jedynie odświeżenia ścian (malowanie), po czym jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Dach budynku mieszkalnego jest płaski, pokryty papą. Budynek gospodarczy posiada dach pokryty blachodachówką.
Wejście do domu znajduje się od wewnętrznej strony działki wejściowe schody oraz balkon zostały wyłożone estetyczną i trwałą terrakotą. Stolarka okienna to dwuszybowe okna PCV, wewnętrzna stolarka drzwiowa drewniana. W pomieszczeniach mieszkalnych na podłogach znajdują się panele, natomiast w korytarzach i strefie komunikacyjnej położono terrakotę w stonowanej kolorystyce.
Wszystkie meble oraz wyposażenie widoczne podczas prezentacji pozostają do dyspozycji nowego właściciela.
Zastosowanie i potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję dla:
rodziny z dziećmi dzięki przestronnym pomieszczeniom, funkcjonalnemu układowi kondygnacji, prywatności i ogrodzonemu terenowi z miejscem na rekreację;
osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej dzięki niezależnemu budynkowi gospodarczemu;
inwestorów dom może być z powodzeniem wynajmowany w całości (np. pracownikom pobliskiej strefy przemysłowej) lub jako dwa oddzielne poziomy mieszkalne, co zwiększa potencjalny zwrot z inwestycji.
Dostępność i stan prawny:
Nieruchomość wolna od jakichkolwiek zobowiązań hipotecznych czy kredytowych. Gotowa do przekazania nowemu właścicielowi od ręki.
Podsumowanie:
Dom przy ulicy Olsztyńskiej w Mławie to oferta łącząca w sobie komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia dla siebie i swojej rodziny, jak również świetna lokata kapitału dla inwestora planującego wynajem. Położenie blisko centrum miasta oraz dogodny dojazd do strefy przemysłowej znacząco podnoszą atrakcyjność tej nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.