Zapraszamy serdecznie osoby zainteresowane zakupem na dni otwarte nieruchomości.
Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny, dzięki któremu poinformujemy o dostępnych terminach prezentacji domu.
Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz pomoc w skompletowaniu wszystkich formalności związanych z finansowaniem zakupu nieruchomości.

***Prawdziwa enklawa w centrum miasta Mława, ul. Nowowiejska 15***
Jeżeli szukasz domu, w którym będziesz się czuć całkowicie prywatnie, a jednocześnie chcesz zachować bliskość całej miejskiej infrastruktury, ta nieruchomość jest dla Ciebie. To prawdziwa oaza w centrum Mławy, stworzona z myślą o osobach ceniących sobie ciszę, komfort, intymność, a zarazem wygodny dostęp do sklepów, urzędów, szkoły czy komunikacji.
Posesja, skutecznie osłonięta od ulicy i sąsiedztwa szpalerami iglaków, krzewów i drzewek ozdobnych, tworzy kameralny, zamknięty świat taką prywatną twierdzę w samym sercu miasta w której można się w pełni zrelaksować, wypocząć i cieszyć się bliskością natury.
OPIS BUDYNKU:
Budynek to dom jednorodzinny, wolnostojący w nowoczesnej technologii, parterowy, z poddaszem użytkowym, wzniesiony w 2007 roku według projektu typowego Bilbo B, dostosowanego jednak indywidualnie do wymagań rodziny. W projekcie przewidziano garaż dwustanowiskowy wysunięty do przodu. Jest to również ciekawa propozycja dla osób szukających domu z dachem kopertowym, dzięki czemu budynek prezentuje są bardzo atrakcyjnie. Zwolenników przestronnych przestrzeni z pewnością ucieszy przewidziana w projekcie część dzienna. Otwarta kuchnia sprzyja integracji - przygotowując posiłek, możemy brać czynny udział w rozmowie z osobami przebywającymi w salonie. Stół znajdujący się w kuchni to rozwiązanie niezwykle funkcjonalne i dodające jej uroku. Usytuowany w salonie kominek sprawi, iż wnętrze stanie się bardziej przytulne. W projekcie przewidziano cztery sypialnie, które będą odpowiednie dla 4-6 domowników. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. W utrzymaniu porządku z pewnością pomoże nam przewidziane w projekcie pomieszczenie gospodarcze. Miłośników otwartych przestrzeni bez wątpienia usatysfakcjonuje efektowny taras który pozwala na kontakt z naturą bez zbytniego oddalania się od domowego zacisza. Budynek został zaprojektowany w technologii murowanej. W jego bryle widoczne są rozwiązania nawiązujące do stylu tradycyjnego, dzięki czemu idealnie wpisze się w dowolny krajobraz. Dom utrzymany jest w kolorach ziemi, harmonijnie wpisuje się w działkę pełną zieleni i otaczającą zabudowę.
Jest to nieruchomość budowana dla siebie, z materiałów najwyższej jakości wszystkie prace zostały wykonane solidnie, ze sztuką budowlaną i dbałością o detale. Pomimo upływu 18 lat budynek wygląda jak nowy był na bieżąco konserwowany, utrzymywany w doskonałym stanie, a ewentualne prace remontowe sprowadzają się jedynie do odświeżenia czy pomalowania.
Budynek w nowoczesnej technologii, ściany trójwarstwowe, wykończony klinkierem, pokryty dachówką ceramiczną o nachyleniu 35 , dach kopertowy, okna firmy Urzędowski, o solidnej, drewnianej ramie, a parapety są kamienne trwałe, szlachetne, odporne na warunki atmosferyczne. Tak jak w całej nieruchomości, także w wykończeniu wnętrz widać troskę o detale, użycie materiałów szlachetnych (parkiet dębowy, schody z drewna Merbau) i dążenie do trwałości.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
-Hol 10,50m2, reprezentacyjny, wyłożony terakotą, z ogrzewaniem podłogowym;
-Przestronny salon z kominkiem 34,72m2, parkiet dębowy na podłodze; z okien rozciąga się przepiękny widok na ogród;
-Jadalnia i kuchnia 19,52m2, w pełni wyposażona w szafki w zabudowie, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka (60 cm), lodówka, zamrażarka, okap; szafki w mocnym orzechu, trwałe i eleganckie;
-Sypialnia z prywatną łazienką 14,28m2, ogrzewanie podłogowe;
-Gabinet 9,07m2, idealny do pracy lub nauki, parkiet dębowy, szafy w zabudowie;
- Dodatkowa łazienka 8,64m2, pełni funkcję pralni i suszarni, także z ogrzewaniem podłogowym;
-Kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym 10,26m2, znajduje się tu piec gazowy dwufunkcyjny, podgrzewacz wody;
-Garaż dwustanowiskowy 31,44m2, w którym znajduje się zabudowa na przechowywanie;
PIĘTRO:
-Dwie obszerne sypialnie -12,6m2, 10,9m2 , idealne na pokoje dziecięce lub gościnne;
-Łazienka 8,2m2, z ogrzewaniem podłogowym;
-Pokój otwarty 13,8m2, mogący pełnić rolę pokoju zabaw, pracowni lub dodatkowego gabinetu;
-Nad garażem znajduje się strych 24,5m2, całkowicie wykończony, mogący służyć jako domowa siłownia, pracownia lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
DODATKOWE UDOGODNIENIA:
- Wszystkie media zostały podłączone (prąd, gaz, woda, kanalizacja).
- Istnieje możliwość podłączenia szybkiego światłowodu, doprowadzonego do działki od ulicy strony ulicy Nowowiejskiej.
- W budynku zamontowany jest centralny odkurzacz, umożliwiający skuteczne, ciche i wygodne sprzątanie.
- Schody wewnętrzne wykonano z drewna Merbau, znanego ze swej trwałości, szlachetności i odporności na uszkodzenia.
- Bojler podgrzewający wodę o pojemności 200 l skutecznie pokrywa całe zapotrzebowanie na ciepłą wodę.
OGRÓD PRYWATNY RAJ W CENTRUM MIASTA:
Posiadłość znajduje się na działce o łącznej powierzchni 1 466 m², ogrodzonej płotem murowanym, wyłożonym od zewnątrz kostką, skutecznie izolującym od ulicy i sąsiedztwa. Tworzy to kameralny, zamknięty ogród prawdziwą twierdzę prywatności, w samym centrum miasta.
Działka została wypielęgnowana pod okiem ogrodnika, tak by stanowić harmonijne uzupełnienie nieruchomości. Ogród wypełniony jest licznymi iglakami, krzewami i drzewami ozdobnymi, które tworzą całoroczną, soczystą zieleń, skutecznie izolując od otoczenia i gwarantując intymność.
Klomby, rabaty i nasadzenia zostały tak ukształtowane, by o każdej porze wyglądać atrakcyjnie wiosną budzą się do życia, latem tworzą gęsty, kojący mikroklimat, a jesienią zachwycają szatą barw.
Trawnik utrzymany jest w nienagannej kondycji strzyżony i nawożony o jego idealny wygląd dba robot koszący, a automatyczne nawodnienie skutkuje równomiernym podlewaniem całej działki.
Architekturę ogrodu uzupełnia kamienna ścieżka, wzniesienie terenu, kąciki wypoczynkowe, a także przestronny taras z pergolą, która pokrywa całą jego powierzchnię.
Pergola skutecznie chroni taras przed mocnym słońcem, umożliwiając wypoczynek na świeżym powietrzu o każdej porze dnia. To wymarzone miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy spotkanie ze znajomymi.
Tak wypielęgnowany, tak troskliwie utrzymany ogród rzadko się spotyka widać w nim pasję, szacunek do roślin i dbałość o detale. Tworzy oazę spokoju, w której można się w pełni zrelaksować.
OPŁATY I STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
- Podatek od nieruchomości: 256 zł kwartalnie, w skali roku 1 024 zł.
- Opłaty za wywóz śmieci: 58,50 zł co 2 miesiące, w skali roku 351 zł.
- Gaz: opłaty według zużycia;
w sezonie letnim (dla podgrzania wody użytkowej) ok. 245 zł na 2 miesiące (ok. 125 zł miesięcznie),
w sezonie jesienno-zimowym (np. październik, listopad) ok. 387 zł na 2 miesiące,
w szczycie sezonu grzewczego (np. grudzień, styczeń) ok. 928 zł na 2 miesiące.
Doprowadzony światłowód umożliwia podłączenie się do szybkiego internetu, w zależności od oferty operatora.
Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań, zadłużeń hipotecznych. Założona księga wieczysta. Termin zdania nieruchomości to kwestia otwarta do ustalenia.
PODSUMOWANIE:
Nieruchomość w Mławie, przy ul. Nowowiejskiej 15, to propozycja dla wymagających klientów, szukających domu gotowego do zamieszkania, o wysokim standardzie wykończenia, przemyślanej funkcjonalności i przepięknym ogrodzie.
Doskonała lokalizacja w centrum, a zarazem w całkowitej intymności sprawia, że jest to nieruchomość unikatowa na rynku, łącząca atuty życia w mieście z walorami posiadania własnego, prywatnego zakątka.
Dom był budowany dla rodziny, troskliwie utrzymywany, w materiałach wysokiej jakości. Sprzedawany jest wraz z całym wyposażeniem, gotowy do wprowadzenia się od zaraz.
Ewentualne prace, które można przeprowadzić, sprowadzają się jedynie do odświeżenia czy pomalowania wnętrz, zgodnie ze swoimi upodobaniami.
Jest to nieruchomość, która zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów szukających trwałości, elegancji, prywatności i funkcjonalności w samym centrum miasta.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich po-trzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Mława: ul. Warszawa 1
Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.