Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Najemcy. Wynagrodzenie Biura pokrywa Wynajmujący.

Prezentujemy Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego położonego przy jednej z głównych ulic Mławy - ul. A. Torfa Załęskiego. Lokal jest położony na parterze budynku wielorodzinnego, wybudowanego w 2018 roku i dysponuje powierzchnią o metrażu 73,28 m2.

Dla kogo?
Lokal jest położony na parterze bloku mieszkalnego, który w całości jest zajmowany przez lokale usługowe. Posiada on bezpośrednie wejście z chodnika oraz dużą witrynę. Przez długi okres w lokalu był prowadzony sklep spożywczy, a w ostatnim roku - sklep mięsny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklep spożywczy, biuro firmy budowlanej, restauracja sushi, stacja benzynowa z myjnią samochodową, kościół oraz przedszkole. Lokal jest idealny do prowadzenia w nim piekarni, kwiaciarni, kancelarii, biura rachunkowego, gabinetu kosmetycznego, terapeutycznego lub medycznego.

Atuty nieruchomości
Prezentowany lokal składa się z sali głównej oraz zaplecza, gdzie znajdziemy pomieszczenie socjalne i WC. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Posiada on nowoczesną, dużą witrynę dzięki której Twój biznes zostanie odpowiednio wyeksponowany. Bezpośrednio przed wejściem znajduje się bezpłatny parking dla klientów! Miejsca parkingowe nie są przypisane do lokali usługowych, więc można parkować w dowolnym miejscu. Na zapleczu znajduje się drugie wejście do lokalu, dzięki czemu w lokalu możliwe jest prowadzenie małej gastronomii.
Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z kotłowni zbiorczej znajdującej się w budynku, która jest zasilana gazem. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m.

Lokalizacja
Nieruchomość jest położona w pobliżu centrum rekreacyjnego MOSiR, gdzie znajdują się: basen, stadion, hotel, korty tenisowe oraz siłownia. W najbliższej okolicy znajdziemy trzy osiedla bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych oraz kościół. Natężenie ruchu w tym miejscu jest bardzo duże, co przekłada się na atrakcyjność danego punktu pod kątem prowadzenia biznesu.

Finanse
Czynsz dla właściciela - 3.400 zł netto + 23% VAT
Czynsz dla wspólnoty - ok. 650 zł
Kaucja zwrotna - 3.400 zł netto + 23% VAT

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy transakcji wynajmu nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )