*** Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość! ***

Przedstawiamy ofertę wynajmu budynku biurowo-magazynowego położonego w centrum Mławy, przy ul. Browarnej 4. Na działce o powierzchni 1330 m2 znajdują się:
- budynek biurowo-magazynowy o łacznej pow. użytkowej ok. 319 m2 (200 m2 powierzchni biurowej i 119 m2 powierzchni magazynowej),
- 3-stanowiskowy garaż pełniący funkcję magazynu o pow. użytkowej ok. 78 m2,
- Parking.

DLA KOGO?
Nieruchomość sprawdzi się idealnie na prowadzenie działalności typu: hurtownia, sklep lub mały zakład produkcyjny. Właściciel oferuje możliwość dostosowania rozkładu pomieszczeń do preferencji nowego najemcy!

BUDYNEK
Budynek główny jest parterowy, w całości podpiwniczony. W piwnicy o pow. użytkowej 116 m2 znajduje się kotłownia, dodatkowy magazyn oraz szatnia. Część biurowa składa się z 6 pomieszczeń biurowych, archiwum, serwerowni, toalety oraz sekretariatu. W części magazynu oprócz powierzchni do przechowywania towarów znajduje się również pomieszczenie biurowe, toaleta oraz pomieszczenie socjalne. Nad nimi również zagospodarowano przestrzeń na przechowywanie towarów. Regały pozostają na wyposażeniu magazynu.
Parametry magazynu:
- głębokość ok. 900 cm,
- wysokość ok. 525 cm,
- brama wjazdowa bez rampy o wymiarach 315 x 300 cm.
Wysokość pomieszczeń biurowych wynosi 2,56 m.
Cały teren nieruchomości jest wyłożony kostką brukową. Parking przed bramą wjazdową jest przynależny do wynajmowanej nieruchomości. Łącznie przed budynkiem znajduje się ok. 17 miejsc parkingowych.

MEDIA
Ogrzewanie w budynku pochodzi z pieca olejowego. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana przez termy elektryczne. Pomieszczenia biurowe są wyposażone w klimatyzację. Na budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW. Z mediów jest doprowadzony wodociąg oraz sieć elektroenergetyczna. Na działce znajduje się szambo (przyłącze do kanalizacji jest doprowadzone do granicy działki). Sieć gazowa jest w drodze.
Cały teren hurtowni jest ogrodzony i monitorowany. Budynki są wyposażone w system alarmowy oraz monitoring wewnątrz.

LOKALIZACJA
Do budynku możliwy jest dojazd z dwóch stron - od ul. Warszawskiej (drogą wojewódzką nr 544) lub od centrum miasta ul. 18-Stycznia. Nieruchomość znajduje się blisko centrum miasta. Sąsiedztwo cmentarza parafialnego może być dodatkowym atutem dla działalności związanych z branżą funeralną (np. zakład kamieniarski).

FINANSE
Czynsz najmu: 9.500 zł netto + VAT
Kaucja: 9.500 zł
Preferowana długoterminowa umowa najmu. Czynsz będzie opłacany na podstawie faktury VAT.

Identyfikator działki:
141301_1.0010.4340

Przykładowe odległości:
Ratusz Miejski - 450 m
Trasa 587 (stara trasa E77) - 1,2 km
Trasa S7 (węzeł Mława Wschód) - 2,2 km

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji wynajmu nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )