KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału?

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości komercyjnej, położonej na parterze budynku w samym sercu Mławy na Starym Rynku.

W skład nieruchomości wchodzą trzy niezależne lokale użytkowe.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 287,5 m² na parterze + powierzchnia dodatkowa (piwnica): 92,2 m²
Układ i pomieszczenia: 3 sale obsługi klienta, 3 pomieszczenia socjalne, 5 toalet
Stan techniczny: gotowy do wejścia
Wysokość pomieszczeń: około 3,5 m na parterze, około 2,4 m pomieszczenia piwniczne

Bezkonkurencyjna lokalizacja, która pracuje na Twój sukces

Prezentowana nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie miasta, w budynku zapewniającym maksymalną ekspozycję.

Lokalizacja na Starym Rynku to nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim naturalny magnes. Stary Rynek to miejsce spotkań, spacerów i załatwiania spraw, co gwarantuje naturalny stały ruch potencjalnych klientów przez cały dzień.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ratusz, zabytkowy kościół, kluczowe instytucje, centrum kultury, liczne punkty handlowo-usługowe, sklepy, apteki, placówki bankowe, kwiaciarnie, salony kosmetyczne i fryzjerskie, cukiernia, kawiarnia, punkty obsługi klienta, kino, Miejski Dom Kultury.

Główne atuty nieruchomości:

Duże, przeszklone witryny: zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza oraz idealną ekspozycję reklamową.

Parter bez barier: łatwy dostęp bezpośrednio z chodnika.

Bezpieczeństwo: lokal zabezpieczają okna/drzwi antywłamaniowe, alarm i monitoring.

Maksymalna widoczność: miejsce to stanowi centralny punkt handlowy, usługowy i kulturalny Mławy, zapewniający doskonałą widoczność oraz duży ruch pieszy i kołowy.

Wielofunkcyjność: lokal idealny zarówno pod własną działalność, jaki i jako bezpieczny produkt inwestycyjny pod wynajem długoterminowy.

Nieruchomość w pełni skomercjalizowana: wszystkie trzy lokale są obecnie wynajęte, co generuje stały przychód

Potencjał i możliwe przeznaczenie:

Metraż i lokalizacja dają duże możliwości adaptacyjne oraz czynią przedmiotowy lokal idealnym miejscem na przykład pod:
- oddział bankowy
- centrum stomatologiczne
- fitness
- salon medycyny estetycznej
- drogerię
- kancelarię
- biura
- salon handlowy (branży odzieżowej, meblowej, elektronicznej)

Aspekty prawne i finansowe:

Cena: 1.600.000 zł

Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń i hipotek).

Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjny 3.464,84 zł (w tym centralne ogrzewanie, eksploatacja, zaliczka opłata techniczna z tytułu dostawy wody, fundusz remontowy).

Nie czekaj zainwestuj w najlepszy adres w mieście!

Zapraszamy do kontaktu. Oferta wyłącznie w naszym biurze. Numer oferty: 2418

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.