Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży lokalu usługowego położonego na osiedlu Zielone Tarasy w Mławie, przy ul. Wysokiej 9. Lokal jest położony na parterze budynku, który został oddany do użytku w 2011 roku i oferuje powierzchnię użytkową 54,40 m2.

Dla kogo?
Lokal od początku znajduje się w posiadaniu tego samego właściciela. Od kilkunastu lat funkcjonuje w nim klinika medycyny estetycznej. Został wykończony w standardzie premium, przy użyciu materiałów wysokiej jakości oraz z dbałością o każdy szczegół. Jasne i eleganckie wnętrza dają klientom poczucie komfortu, czystości i przestronności. Nieruchomość będzie idealna dla nabywcy planującego kontynuację prowadzonej działalności w branży beauty (kosmetolog, kosmetyczka, medycyna estetyczna, fryzjer) lub pokrewnej. Dana lokalizacja z pewnością jest kojarzona przez okolicznych mieszkańców oraz klientów z prowadzoną od wielu lat w tym miejscu, kliniką medycyny estetycznej.

Atuty nieruchomości
Rozkład pomieszczeń w lokalu jest funkcjonalny i dobrze przemyślany. Nieruchomość składa się z:
- recepcji z poczekalnią,
- dwóch gabinetów zabiegowych,
- pomieszczenia socjalnego (kuchni),
- WC dla personelu.
Druga toaleta dla klientów posiada wejście z korytarza prowadzącego do lokalu.

Lokal został wykończony w standardzie premium. Zabudowa meblowa w pomieszczeniach oraz stanowisko recepcji zostały wykonane na wymiar przez stolarza. W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzację oraz wykonano podwieszane sufity z ukrytym oświetleniem led. Do pomieszczeń prowadzą eleganckie, szklane drzwi.
Ogrzewanie lokalu oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z kotłowni znajdującej się w budynku. Dodatkowo, ciepłą wodę użytkową podgrzewają panele solarne zamontowane na dachu budynku, co wpływa na obniżenie kosztów podgrzania CWU.
Do lokalu wejdziemy bezpośrednio z chodnika - brak schodków przed wejściem, co ułatwi dotarcie do lokalu osobom z niepełnosprawnościami. Dalej prowadzi nas korytarz współdzielony z dwoma innymi lokalami usługowymi - pralnią oraz gabinetem naturoterapeuty. Lokal nie posiada witryn, natomiast od strony ulicy znajduje się wydzielone miejsce na szyld reklamowy dla danego lokalu.
Przed budynkiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy Wysokiej. Do dyspozycji klientów lokali usługowych jest również parking za szlabanem na terenie osiedla.

Lokalizacja
Prezentowany lokal znajduje się w centrum dużego osiedla mieszkalnego - Zielone Tarasy. W najbliższej okolicy znajdziemy Szkołę Podstawową nr 3, Zespół Szkół nr 3, halę sportową, szpital, centrum handlowe Stop Shop oraz supermarkety Kaufland i Biedronkę. W tym samym budynku znajdują się: sklep spożywczy oraz kilka gabinetów usługowych: kosmetyczny, fizjoterapii, dentystyczny oraz weterynaryjny. Do centrum Mławy dojdziemy spacerem w ciągu 25 minut.

Finanse
Czynsz płatny do wspólnoty - ok. 450 zł (w tym fundusz remontowy oraz zaliczki na CO oraz CWU)
Zabudowa stała oraz klimatyzacja są wliczone w cenę ofertową.
Sprzedaż lokalu bez faktury oraz bez VAT.
Podana cena ofertowa jest kwotą brutto.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )