KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Przedstawiamy do sprzedaży działkę inwestycyjną, idealnie wpisującą się w parametry nowoczesnego marketu spożywczego, atrakcyjnie zlokalizowaną przy głównej arterii wylotowej z Mławy, u zbiegu dróg wojewódzkich DW 544 (ul. Warszawska) i DW 587 (dawna krajowa "siódemka").

Idealna propozycja dla sieci handlowych oraz inwestorów komercyjnych!

Kluczowe informacje:
- Powierzchnia działki: 6.968 m²
- Wydane warunki zabudowy (2023 r.): dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego (market spożywczy) z niezbędną infrastrukturą techniczną
- Wymiary działki: ok. 30 m x ok. 158 m x ok. 147 m x 58 m (układ liniowy idealny pod market z parkingiem)

Atuty logistyczne i komunikacyjne:

Działka posiada bezpośredni dostęp do trzech dróg publicznych:
- drogi wojewódzkiej DW 587 (dawna krajowa "siódemka")
- drogi wojewódzkiej DW 544 (ul. Warszawska)
- drogi gminnej (ul. Piaskowa)

Parametry inwestycyjne (zgodnie z WZ):
- Powierzchnia sprzedaży: do 1275 m²
- Wskaźnik zabudowy: do 18,3 % powierzchni terenu
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30 %
- Linie zabudowy: 20 m od zewnętrznej krawędzi jedni DW 587, 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni DW 544 ul. Warszawskiej, 6 m od granicy terenu przeznaczonego pod poszerzenie gminnej drogi publicznej ul. Piaskowej
- Liczba kondygnacji: 1 kondygnacja naziemna
- Wysokość do kalenicy: do 10 m
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 5 m
- Szerokość elewacji frontowej: do 25 m
- Geometria dachu: dach wielospadowy, kąt nachylenia do 30

Media:
Wszystkie media niezbędne do funkcjonowania obiektu handlowo-usługowego (marketu spożywczego) tj. prąd, gaz oraz woda i kanalizacja miejska znajdują się w przyległych drogach publicznych lub bezpośrednio przy granicy działki.

Stan prawny:
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Strategiczny punkt na mapie miasta:
Nieruchomość znajduje się przy głównych trasach wylotowych z miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie gęstej zabudowy jednorodzinnej, oraz zaledwie 500 m od placówek oświatowych i ok. 900 m od przychodni medycznych. Ponadto nowo powstające osiedle wielorodzinne tuż obok zapewni stały, intensywny dopływ nowych klientów.

Zapraszamy do kontaktu. Oferta wyłącznie w naszym biurze. Numer oferty: 2420/2421

BIURO NIERUCHOMOŚCI WILANOWSKI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.