*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

Przedstawiamy Państwu działkę inwestycyjną o powierzchni 4164 m2, położoną w Mławie przy ul. Brukowej. Nieruchomość znajduje się w usługowej części miasta, tuż obok torów kolejowych. Z uwagi na swoje położenie i bezpośredni zjazd z ul. Brukowej, prezentowana działka sprawdzi się idealnie jako miejsce do prowadzenia biznesu, który jest obsługiwany przez transport ciężarowy.

Nieruchomość
Działka o numerze 1576/128 nie stanowi obszaru kolejowego, a także przez jej obszar nie przebiegają linie kolejowe.
Forma właśności przedmiotowej nieruchomości to prawo użytkowania wieczystego, obowiązujące do 2089 roku. Właścicielem gruntu pozostaje Skarb Państwa. Przy sprzedaży prawa do użytkowania wieczystego nie obowiązuje prawo pierwokupu dla Skarbu Państwa z uwagi na zabudowanie tej nieruchomości ogrodzeniem oraz nawierzchnią betonową.

Działka ma powierzchnię 4164 m2 i w ewidencji gruntów jest zakwalifikowana w całości jako budowlana - B.
Połowa działki jest ogrodzona oraz posiada utwardzoną nawierzchnię. Obecnie jest prowadzony w tym miejscu skup złomu oraz skład opału.
Pozostała połowa działki jest zarośnięta krzewami i drzewami.
Obszar na którym jest położona nieruchomość nie jest objęty MPZP.
W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju działka jest oznaczona symbolem U I - strefa działalności gospodarczej z zakresu usług.

Strefa działalności gospodarczej z zakresu usług U (U I i U II) wskazana do utrzymania i rozwoju funkcji usługowych.
Podstawowe kierunki przeznaczenia:
- zabudowa usługowa w tym zarówno usługi o randze ogólnomiejskiej i regionalnej, usługi publiczne (kultury, administracji, oświaty, nauki, ochrony zdrowia, sportu i rekreacji, usług kultu religijnego) jak i usługi komercyjne (biura, turystyka, gastronomia, rozrywka, handel detaliczny itp.),
- obiekty zamieszkania zbiorowego,
- place publiczne i skwery, parki publiczne i inne tereny zieleni urządzonej oraz inne przestrzenie publiczne,
- ulice publiczne i wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, parkingi,
- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

Dopuszczalne kierunki przeznaczenia:
- składy i magazyny,
- zabudowa mieszkaniowa w zakresie utrzymania istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy,
- obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe w zakresie utrzymania istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy,
- stacje paliw z zapleczem usługowo-handlowym,
- usługi sportu i rekreacji,
- hale widowiskowe,
- urządzone miejsca organizacji plenerowych wydarzeń kulturalnych, imprez masowych,
- garaże i parkingi wielopoziomowe i podziemne.

Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
- zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, z wyjątkiem lokalizacji przewidzianych w obowiązujących planach miejscowych,
- zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000 m2.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
- wysokość zabudowy nie większa niż: 15m dla zabudowy w strefie U I.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% dla zabudowy w strefie U I, z dopuszczeniem utrzymania istniejącego zainwestowania przekraczającego ten wskaźnik, z prawem do nadbudowy zgodnie z pozostałymi wskaźnikami.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%, z dopuszczeniem obniżenia wskaźnika dla szkół i terenów boisk sportowych do 15%; z wyjątkiem obszarów już intensywniej zagospodarowanych oraz dla których niższy wskaźnik ustalono w obowiązujących planach miejscowych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w usługowej części miasta. Atutem niewątpliwie jest bezpośredni dostęp do drogi, która stanowi obecnie część obwodnicy miejskiej. W ostatnim roku ulica Brukowa została zmodernizowana. W bliskim sąsiedztwie znajdują się pawilony handlowe, market budowlany oraz hurtownie branżowe - motoryzacyjna i budowlana.
Identyfikator działki: 141301_1.0010.1576/128

MEDIA
Prąd - na działce
Woda, kanalizacja, światłowód - w drodze

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )