Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę inwestycyjną z wydanymi Warunkami Zabudowy dot. budowy budynku wielorodzinnego, nieruchomość znajduje się tuż przy ścisłym centrum w Mławie, ulica Warszawska.
Cena 2 500 000 zł + VAT
DZIAŁKA:
Nr ewidencyjny gruntu: 4378 2012m2, klasoużytek B zabudowana budynkiem mieszkalnym,2 kondygnacje nadziemne, powierzchnia zabudowy 190m2, budynek do rozbiórki, kolejny budynek - gospodarczy, powierzchnia zabudowy 61m1, jedna kondygnacja nadziemna, budynek do rozbiórki.
Nr ewidencyjny gruntu: 4379 2425m2, klasoużytek B, grunt niezabudowany.
Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej nr 4476/9 tj. ulica Warszawska. Front działki 41m, długość : 115m.
Dla nieruchomości zostały wydane Prawomocne Warunki Zabudowy dotyczące inwestycji polegającej na budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego z możliwością lokalizacji garażu w podziemiach tego budynku. Maksymalny wskaźnik udziału powierzchni nowej zabudowy w powierzchni terenu ma wartość 32%, współczynnik 0,32. Istniejąca zabudowa na terenie objętym WZ nie będzie zwiększała określonego wskaźnika zabudowy. Powierzchnia biologicznie czynna 20%. Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie: 28,2m2, minimalnie: 7m. Za elewacje frontową uważa się elewacje budynku od strony ulicy Warszawskiej. Ustala się maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej na 4 kondygnacje nadziemne oraz nie wyżej jak 11m od średniego poziomu terenu pod głównym wejściem do budynku do dolnej krawędzi połci głównego dachu budynku. Powyżej opisana wysokość maksymalna odnosi się do elewacji frontowej całego zespołu projektowanego budynku (elewacja południowa). Dla części budynków stanowiące wysunięte bryły w kierunku ulicy Warszawskiej ustala się wysokość zabudowy nadziemnej nie przekraczającej 2 kondygnacji tj. parter, piętro i poddasze użytkowe oraz nie wyżej jak 7,5 m od średniego poziomu terenu pod głównym wejściem do budynku od dolnej krawędzi połaci dachu tych części budynku. Geometria dachu: dach o nachyleniu połaci od 5 do 40 stopni, część dachu widoczna od strony ulicy Warszawskiej powinna mieć nachylenie połaci od 30 do 40 stopni i kalenicą równoległą do niej. Na pozostałej części dopuszcza się dach płąski z kalenicą główna usytuowaną prostopadle do dłuższego boku projektowanego budynku o nachyleniu połaci od 1 do 10 stopni. Wysokość kalenicy głównej dachu budynku nie większa jak 16m. Uwaga : część gruntu pod budynkiem wpisana jest obiekt objęty ochrona zabytków nieruchomych - postanowienie nr 120/DC/2013 z dn. 04.10.13r.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość posadowiona w ścisłym centrum Miasta dojście do ratusza zajmuje max 5 min. Doskonała lokalizacja zapewnia:
- Dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta.
- Bliskość sklepów w sąsiedztwie znajdują się supermarkety, osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie oraz punkty usługowe.
- Infrastrukturę miejską szkoły, przedszkola, apteki i placówki medyczne w zasięgu krótkiego spaceru.
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Podatek od nieruchomości: ok 400 zł/rocznie. Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań, zadłużeń hipotecznych. Założona księga wieczysta. Termin zdania nieruchomości to kwestia otwarta do ustalenia.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich po-trzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawa 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej pre-zentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa au-torskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw au-torskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.