***Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość!***

0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży dwunastu działek budowlanych położonych w Mławie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy - Studzieniec.
Nieruchomości położone są przy nowo powstałej ulicy Księżycowej, która jest uzbrojona w sieć kanalizacyjną oraz wodociągową. Wspomniana ulica jest drogą nieutwardzoną oraz posiada bezpośredni zjazd z ulicy Studzieniec.

Cena ofertowa sprzedawanych działek wynosi 246 zł/m2.
Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT, dzięki czemu kupujący nie płacą podatku PCC 2% przy akcie notarialnym!

PARAMETRY
Działki mają powierzchnię od 855 m2 do 1051 m2. Wszystkie objęte są MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Teren parceli jest równy, w części zadrzewiony i ma kształt prostokąta. Ulica Księżycowa jest drogą gruntową oraz posiada bezpośredni zjazd z ulicy Studzieniec. Ulica ta jest drogą prywatną. Razem z działką budowlaną nabywacie Państwo także udział w drodze.
Wymiary działek wynoszą ok. 23 m szerokości i ok. 37 m długości.

ATUTY
Działki sprawdzą się idealnie pod budowę domu jednorodzinnego. Częściowe zadrzewienie z tyłu działek zasłoni budynek od strony sąsiadów oraz daje mieszkańcom poczucie prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne oraz tereny leśne. Dzięki temu właściciele mogą korzystać z uroków spędzania wolnego czasu na łownie przyrody mając jednocześnie w zasięgu pełną infrastrukturę miejską.

MEDIA
Działki są nieuzbrojone. Media dostępne w drodze to wodociąg oraz kanalizacja. Przy każdej działce znajduje się studzienka kanalizacyjna. Sieć energetyczna biegnie wzdłuż ulicy Studzieniec.
Identyfikatory działek dostępnych do sprzedaży:
141301_1.0011.1455 o pow. 856 m2
141301_1.0011.1456 o pow. 856 m2
141301_1.0011.1457 o pow. 856 m2
141301_1.0011.1458 o pow. 856 m2
141301_1.0011.1459 o pow. 856 m2
141301_1.0011.1460 o pow. 856 m2
141301_1.0011.1461 o pow. 1051 m2
141301_1.0011.1462 o pow. 1031 m2
141301_1.0011.1463 o pow. 855 m2
141301_1.0011.1464 o pow. 855 m2
141301_1.0011.1465 o pow. 855 m2
141301_1.0011.1466 o pow. 855 m2

PRZEZNACZENIE W MPZP
Uchwała Nr XLV/574/2022 Rady Miasta Mława z dnia 29 listopada 2022r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Błękitna
26. Dla terenów oznaczonych symbolami 8.MN ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków, z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy zgodnie z 7 ust.2;
2) zakazuje się realizacji nowych obiektów inwentarskich do trzymania zwierząt gospodarskich, w tym nowych gołębników;
3) w przypadku realizacji lokalu usługowego w bryle budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, ogranicza się zakres usług do usług podstawowych;
4) zakazuje się lokalizacji na działce budowlanej więcej niż 2 wolno stojących budynków gospodarczych lub garażowych, a ich łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40 m2;
5) dla budynków mieszkalnych innych niż parterowe ustala się realizację ostatniej, najwyższej kondygnacji w formie poddasza użytkowego;
6) nakazuje się posadzenia rzędów drzew na terenie 5.MN w rejonie określonym na rysunku planu, o minimalnej ilości 1 drzewo na każde 6 mb drogi, z dopuszczeniem przerw w nasadzeniach w rejonach wejść i wjazdów na działki;
7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, strefy ograniczeń w lokalizowaniu zabudowy od granic lasów oraz zasięg stref ochronnych od linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia według rysunku planu.
3. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) 800 m2 dla zabudowy w formie wolnostojącej,
b) 400 m2 dla zabudowy w formie bliźniaczej;
2) wysokość budynków nie większa niż 10 m, z wyjątkiem garaży i budynków gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 5 m, z zastrzeżeniem 7 ust.3;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż: 40%;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
6) gabaryty budynków: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale:
a) od 30º do 45º - dla nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
b) od 15º do 45º - dla budynków istniejących, przy czym dopuszcza się zachowanie innych istniejących spadków połaci dachowej w przypadku przebudowy poddasza lub remontu dachu;
8) obowiązująca kolorystyka budynków:
a) dachy w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,
b) elewacje budynków tynkowanych w kolorach od bieli poprzez odcienie piaskowe i beżowe do koloru żółtego, dopuszcza się także naturalną kolorystykę materiałów elewacyjnych z cegły, kamienia i drewna.

LOKALIZACJA
Okolica oferuje sąsiedztwo bezkresnych lasów, co sprzyja spędzaniu wolnego czasu w terenie. Nieopodal działek znajdziemy wiele atrakcji turystycznych, np. pokazową zagrodę żubrów w Krajewie, jeziorko Krajewo z nowopowstałym miejscem do rekreacji i grillowania oraz Łowisko Zimnocha. Ważne punkty miejskie, które znajdują się w pobliżu:

Przystanek komunikacji miejskiej Studzieniec-Brzozowa 03 - 600 m
Sklep Lewiatan - 1300 m
Szkoła Podstawowa nr 4 na Wólce - 2 km
Dworzec Kolejowy Mława - 3 km

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )