*** Cena do negocjacji! Zaproponuj swoją cenę! ***

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

KRÓTKO
Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż dwóch sąsiednich działek budowlanych w Mławie, położonych w dzielnicy Studzieniec:
ul. Lazurowa - działka nr 341/16 o powierzchni 1040 m2
ul. Jagodowa- działka nr 340/14 o powierzchni 856 m2.

Obie objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Wymiary obu działek łącznie ok. 30 m x 61 m.

Zapis w uchwale o MPZP:
Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) 800 m2 dla zabudowy w formie wolnostojącej,
b) 400 m2 dla zabudowy w formie bliźniaczej;
2) wysokość budynków nie większa niz 10 m, z wyjątkiem garaz y i budynków gospodarczych, których wysokość nie moz e być większa niz 5 m, z zastrzez eniem 7 ust.3;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niz : 40%;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
6) gabaryty budynków: nie więcej niz 2 kondygnacje nadziemne;
7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale:
a) od 30o do 45o - dla nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
b) od 15o do 45o - dla budynków istniejących, przy czym dopuszcza się zachowanie innych istniejących spadków połaci dachowej w przypadku przebudowy poddasza lub remontu dachu;
8) obowiązująca kolorystyka budynków:
a) dachy w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości,
b) elewacje budynków tynkowanych w kolorach od bieli poprzez odcienie piaskowe i bez owe do koloru z ółtego, dopuszcza się takz e naturalną kolorystykę materiałów elewacyjnych z cegły, kamienia i drewna.

MEDIA
Dojazd na działkę prowadzi drogą utwardzoną płytami betonowymi (ul. Błękitna), natomiast ulica Lazurowa jest drogą gruntową. Jest to jedna z nielicznych ulic w okolicy, która posiada oświetlenie. W drodze znajduje się wodociąg, gazociąg oraz światłowód. Do działek jest doprowadzony prąd (na działkach znajdują się skrzynki energetyczne). Teren całej parceli jest równy. Na działce od strony ul. Jagodowej rośnie kilka drzew liściastych.

DLA KOGO?
Działki sprawdzą się idealnie pod budowę domu jednorodzinnego. Położone na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych, graniczącym z obszarami leśnymi. Dzięki temu właściciele mogą korzystać zarówno z uroków przyrody jak i bliskości infrastruktury miejskiej. Obecnie jest to bardzo pożądana lokalizacja dla budowy domów jednorodzinnych.

Identyfikatory działek:
141301_1.0011.341/16
141301_1.0011.340/14

Przykładowe odległości:
Przystanek komunikacji miejskiej: Studzieniec-Brzozowa 03 - 600 m
Sklep Lewiatan - 1300 m - 15 minut spacerem
Szkoła Podstawowa nr 4 na Wólce - 2 km - 4 minuty jazdy samochodem
Dworzec Kolejowy Mława - 3 km - 6 minut jazdy samochodem

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )