*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

Oferuję do sprzedaży nieruchomość położoną w Mławie przy ulicy Grzybowej, składającą się z dwóch działek gruntu nr 1398/2 i 1399/2, o łącznej powierzchni 2000 m2. Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego. Wymiary działki to 20 m x 99 m.

UZBROJENIE
Działka usytuowana jest bezpośrednio przy drodze miejskiej (ul. Grzybowa), na rozwijającym się osiedlu domków jednorodzinnych (niska zabudowa). W drodze tej znajduje się wodociąg, na granicy z sąsiednią działką stoi skrzynka energetyczna. O kilka metrów oddalona jest sieć telekomunikacyjna. Sieć kanalizacyjna oddalona jest o 45 m, natomiast sieć gazowa oddalona jest o 76 m. Teren całej parceli jest równy, częściowo ogrodzony z jednej strony.

OKOLICA
Działka znajduje się w sąsiedztwie pól i lasu, mieszkańcy chętnie wybierają tą okolicę na piesze wędrówki i wycieczki rowerowe. W przyszłości planowana jest w okolicy budowa zachodniej obwodnicy Mławy, która ma ułatwić mieszkańcom dojazd do pozostałych części miasta oraz do głównych dróg miasta i powiatu.

WARUNKI ZABUDOWY
- Obowiązującą linię zabudowy dla terenu objętego decyzją wyznacza się w odległości minimalnej 6,0 m od granicy poszerzonego pasa drogowego drogi gminnej (ul. Grzybowa),
- Wskaźnik powierzchni nowej zabudowy - 17,5%
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%
- Szerokość elewacji frontowej od ul. Grzybowej - 11,5 m z tolerancją do 20%
- Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej nie wyżej jak 4,5 m od poziomu terenu do gzymsu pod rynnowego,
- Dach o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni, wielospadowy (w tym dwuspadowy),
- Kalenica główna budynku usytuowana c.a. równolegle lub prostopadle do frontu działki,
- Wysokość kalenicy głównej dachu budynku nie większa jak 9,5 m 

Identyfikator działek:
141301_1.0010.1398/2
141301_1.0010.1399/2

Przykładowe odległości:
Dworzec kolejowy - 1 km
Sklep Dino - 1,6 km
Zalew Ruda - 4,5 km

Zapraszam do kontaktu!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )