*** Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość! ***

Prezentujemy Państwu interesującą nieruchomość położoną w dzielnicy Przemysłowej, przy ul. Mechaników/Jasnej w Mławie. Składa się ona z 3 działek gruntu o łącznej powierzchni 2734 m2. Zabudowana jest domem jednorodzinnym o pow. użytkowej ok 154 m2, budynkiem gospodarczym oraz garażami o łacznej pow. użytkowej ok. 166 m2.

DLA KOGO?
Z racji położenia nieruchomości, polecamy tę ofertę przedsiębiorcom oraz inwestorom poszukującym gruntu w dzielnicy Przemysłowej, do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
Nieruchomość będzie również atrakcyjna dla osób szukających siedziby dla swojej działalności oraz przestrzeni do zamieszkania z rodziną.

WYKOŃCZENIE
Dom składa się z 3 kondygnacji:
- Piwnica,
- Parter o pow. Ok. 77 m2,
- Poddasze o pow. Ok. 76 m2 (liczona po podłodze).

Parter budynku składa się z: przestronnego wiatrołapu, salonu z jadalnią, kuchni, pokoju oraz łazienki z prysznicem. Na podłodze w salonie, jadali i pokoju położono parkiet drewniany we wzór jodełki, natomiast na pozostałej części parteru znajdują się płytki.
Na piętrze znajdziemy: dwie sypialnie, łazienkę z wanną oraz jedno pomieszczenie zaadaptowane na schowek (strych). Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon o pow. ok. 4 m2. Podłoga na poddaszu jest wyłożona panelami (pod nimi znajdują się sosnowe deski). Wyposażenie domu jest wliczone w cenę nieruchomości.

BUDYNKI
Dom wybudowano w latach 70-tych. W całości jest on podpiwniczony. Okna oraz drzwi wejściowe zostały wymienione ok. 2004 roku. Budynek ocieplono styropianem i położono nową elewację, wymieniono pokrycie dachu na blachodachówkę oraz kominy obudowano klinkierem ok. 15 lat temu. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z gazowego pieca dwufunkcyjnego z zasobnikiem ciepłej wody. Grzejniki wymieniono na aluminiowe. Do budynku jest doprowadzony światłowód. Nieruchomość nie jest podłączona do kanalizacji, na terenie posesji znajdują się 4 zbiorniki na szambo.

Obok domu znajdują się budynki gospodarcze oraz dwa garaże. W latach 90-tych prowadzono w nich zakład przetwórstwa mięsnego. Doprowadzono do nich przyłącze wody oraz odprowadzenie ścieków do dwóch zbiorników na szambo.

TEREN ZEWNĘTRZNY
Teren całej nieruchomości jest ogrodzony. Od frontu ogrodzenie jest murowane z metalowymi przęsłami. Wjazd na posesję jest utwardzony. Plac wokół budynku oraz wjazdy do garaży zostały wyłożone kostką brukową. Schody wejściowe do domu są pokryte gresem. Przed domem znajduje się spory i ładnie zagospodarowany ogród z altaną i grillem, gdzie mieszkańcy mogą spędzać czas wolny. Dom jest posadowiony na końcu działki i osłonięty od ulicy przez drzewa i krzewy rosnące w ogrodzie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w dzielnicy przemysłowej, w pobliżu znajdziemy liczne zakłady produkcyjne oraz usługowe.
Przybliżone odległości:
- market budowlany Bricomarche - 650 m,
- Szkoła Podstawowa nr 4 - 850 m,
- Kościół na Wólce - 800 m,
- Sklep spożywczy Lewiatan - 800 m,
- Ul. Rynkowa na Wólce (sklepy, usługi) - 1 km,
- Dworzec PKP - 1100 m.
Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się przy ul. Mechaników - oddalone o 97 m.

Identyfikatory działek:
141301_1.0010.2006
141301_1.0010.2005
141301_1.0010.2004

Nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego nie ma uchwalonego MPZP. Obowiązują na nim przepisy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Mława - Uchwała Nr XLI/524/2022 Rady Miasta Mława z dnia 28 czerwca 2022 r.
Nieruchomość jest objęta strefą U/M II, tj. strefa usługowo-mieszkaniowa U/M (U/M I i U/M II) wskazana dla utrzymania i rozwoju funkcji usługowo mieszkaniowych.

Podstawowe kierunki przeznaczenia:
- zabudowa usługowa, w tym zarówno usługi o randze ogólnomiejskiej i regionalnej, usługi publiczne (kultury, administracji, oświaty, nauki, ochrony zdrowia, sportu i rekreacji, usług kultu religijnego) jak i usługi komercyjne (biura, turystyka, gastronomia, rozrywka, handel detaliczny itp.);
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach o maksymalnej powierzchni 800m2;
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa;
- obiekty zamieszkania zbiorowego;
- place publiczne i skwery, parki publiczne i inne tereny zieleni urządzonej oraz inne przestrzenie publiczne, ze szczególnym uwzględnieniem ich funkcji reprezentacyjnej;
- ulice publiczne i wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, parkingi;
- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

Dopuszczalne kierunki przeznaczenia:
- obiekty produkcyjne i produkcyjno-usługowe w zakresie utrzymania istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy, przebudowy, nadbudowy
- garaże i parkingi wielopoziomowe i podziemne.

Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji oraz przedsięwzięć dopuszczonych w obowiązujących planach miejscowych;
- zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000 m2, z wyjątkiem rejonów wskazanych na rysunku Studium.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )