*** Zapraszamy na film prezentujący nieruchomość oraz wirtualny spacer ***

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy dom w stylu dworkowym, położony w miejscowości Lewiczyn, zaledwie 6 km od Mławy.Powierzchnia użytkowa budynku to 183,07 m², bez uwzględnienia przestronnej piwnicy o pow. 76,78 m². Dom usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5600 m². Forma własności to pełna własność z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Dla kogo?
Dom o klasycznej, eleganckiej bryle to idealna propozycja dla rodzin, które szukają spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni, dom zaspokoi potrzeby nawet kilkuosobowej rodziny. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń dla seniora. Duża działka stwarza również warunki do prowadzenia działalności gospodarczej lub rozbudowy inwestycyjnej. Styl dworkowy i reprezentacyjny wygląd domu z pewnością przypadną do gustu osobom poszukującym niepowtarzalnego klimatu oraz estetyki.

Nieruchomość
Dom został wybudowany w 2007 roku w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych, ocieplonych warstwą styropianu o grubości 20 cm. Dach wielospadowy pokryty został blachą. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych. Na parterze znajduje się wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie oraz otwarta antresola, która nadaje przestrzeni lekkości i elegancji. W pełni wyposażona kuchnia połączona została z jadalnią oraz salonem z kominkiem i wyjściem na taras. Znajdują się tu również łazienka z prysznicem, pralnia oraz dodatkowy pokój. Piętro to cztery jasne sypialnie, łazienka z wanną (wyremontowana 4 lata temu) oraz przestronny korytarz z widokiem na parterową antresolę.

W piwnicy o pow. 76,78 m² znajduje się kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz przestrzeń, którą można zaaranżować jako warsztat, siłownię czy spiżarnię. Ogrzewanie budynku zapewnia piec na ekogroszek (ładowność 6 7 ton). Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek w salonie. Dom nie korzystał dotąd z żadnych dofinansowań, co daje możliwość skorzystania z aktualnych programów wsparcia dla nowych właścicieli.

Pomieszczenia na parterze zostały odświeżone odmalowano ściany, wnętrza utrzymane są w wysokim standardzie. W kuchni, łazienkach, holu i pralni zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz gres, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się panele wysokiej jakości. Okna PCV firmy Oknoplast zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Teren zewnętrzny
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 2600 m² (działka nr 54/3), natomiast druga, przylegająca działka (nr 54/2) o pow. 3000 m² daje dodatkowe możliwości zagospodarowania. Obie działki są budowlane, objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Działka zabudowana została ogrodzona z każdej strony, a od frontu wykończona murowanym ogrodzeniem. Podjazd do garażu oraz opaska wokół budynku zostały wykonane z kostki brukowej. Na tyłach domu znajduje się przestronny taras oraz zadbany ogród, idealny do wypoczynku.

Media
Nieruchomość podłączona jest do sieci energetycznej i wodociągowej. Odprowadzenie ścieków odbywa się do szamba. Dom wyposażony jest w nowoczesną instalację grzewczą oraz sprawną wentylację. Do budynku doprowadzona jest także instalacja alarmowa oraz internetowa.

Lokalizacja
Lewiczyn to spokojna miejscowość położona w odległości zaledwie 6 km od centrum Mławy. Otoczenie domów jednorodzinnych, bliskość terenów zielonych oraz szybki dojazd do miasta sprawiają, że lokalizacja jest idealna dla osób szukających ciszy i prywatności, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień.

Przykładowe odległości:

Mława 6 km
Lipowiec Kościelny 8,3 km
Żłobek i przedszkole 2,5 km
Zalew Ruda 2,9 km

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )