OFERTA SPRZEDAŻY DOMU MŁAWA, UL. SYGIETYŃSKIEGO 16D
Dom, który spełnia marzenia wraz z wyposażeniem!
Na sprzedaż oferujemy niezwykłą nieruchomość położoną w Mławie, przy ul. Sygietyńskiego 16D, w spokojnej, zielonej i jednocześnie doskonale skomunikowanej okolicy. To dom, który łączy w sobie nowoczesną architekturę, solidne wykonanie i przemyślany układ wnętrz z pięknie zagospodarowaną działką, bliskością natury oraz potencjałem do stworzenia prywatnego azylu dla całej rodziny.
Już na pierwszy rzut oka widać, że jest to nieruchomość z charakterem dom wybudowany w 2014 roku metodą tradycyjną, z dbałością o każdy detal, na działce o powierzchni 1050 m², w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej. Całość emanuje elegancją, solidnością i harmonią z otoczeniem.
Działka i otoczenie:
Działka nr 68/61 o powierzchni 1050 m² posiada status działki budowlanej. Jest w pełni ogrodzona drewniany płot na solidnej betonowej podmurówce, wkomponowany w elementy czerwonej cegły nadaje jej prestiżowego charakteru i zapewnia prywatność.
Na posesji znajdują się również wiata na drewno oraz wiata na śmieci, co zwiększa funkcjonalność i porządek na terenie. Dojazd do działki odbywa się przez drogę wewnętrzną (dz. 68/58) z wjazdem od ul. Karola Szymanowskiego.
Cały teren jest starannie urządzony kostka brukowa prowadzi od bramy wjazdowej do domu i garażu, a wokół znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów iglastych, kwiatowe rabaty i zadbane alejki. Ogród został zaprojektowany tak, aby łączyć estetykę z funkcjonalnością to miejsce, w którym można zarówno odpocząć, jak i spędzić czas aktywnie.
Co istotne, istnieje możliwość powiększenia posesji o sąsiednią działkę (nr ewid. 68/60, pow. 1050 m²) idealne rozwiązanie dla osób, które marzą o większym ogrodzie, prywatnym sadzie czy nawet dodatkowej zabudowie.
Dom konstrukcja i parametry:
Dom został oddany do użytkowania w 2014 roku. To nowoczesna, a zarazem ponadczasowa bryła architektoniczna dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, elewacja w stonowanych barwach i duże przeszklenia nadają budynkowi elegancji i prestiżu.
Parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy: ok. 120 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²
Kondygnacje: 2 nadziemne (parter + poddasze użytkowe)
Okna: PCV w kolorze brązowym, na poddaszu dodatkowo okna połaciowe
Media: prąd, gaz, własne szambo, własne ujęcie wody
Ogrzewanie: piec gazowy firmy Viessmann + grzejniki schowane w podłodze (ogrzewanie kanałowe)
Stacja uzdatniania wody
Dom został zbudowany metodą tradycyjną, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Zastosowane materiały oraz przemyślane rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość jest nie tylko estetyczna, ale i energooszczędna.

Spacer po wnętrzach parter:
Już od progu czuć, że wnętrza domu zostały zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia i reprezentacyjnym charakterze.
Przedpokój przestronny, z praktyczną szafą w zabudowie. To pierwsze miejsce, które wita domowników i gości, dając przedsmak elegancji, jaka panuje w całym domu.
Salon serce domu, imponująca przestrzeń dzienna. Kominek wykończony imitacją czerwonej cegły dodaje ciepła i charakteru. Sufit podwieszany z wieloma punktami świetlnymi, żyrandolami i kinkietami tworzy wyjątkową atmosferę idealną zarówno na rodzinne wieczory, jak i przyjęcia w gronie znajomych.
Kuchnia w pełni wyposażona i zaprojektowana z myślą o wygodzie. Na podłodze terakota, a w zabudowie: zmywarka 60 cm, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, lodówka i zamrażarka. Podwieszany sufit z punktami świetlnymi zapewnia doskonałe oświetlenie, a przemyślany układ zabudowy kuchennej sprawia, że gotowanie staje się przyjemnością.
Łazienka na parterze z prysznicem i elegancką zabudową.
Garderoba praktyczne pomieszczenie ułatwiające codzienną organizację.
Garaż przestronny, z bezpośrednim wejściem do domu. W garażu mieści się również kotłownia z piecem gazowym Viessmann oraz stacją uzdatniania wody.
Drewniane schody z elementami szkła (lakobel) prowadzą na piętro.
Piętro prywatna strefa domowników:
Na piętrze znajduje się aż 4 sypialnie, z których każda posiada wyjście na balkon. To idealne rozwiązanie, które zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i kontakt z ogrodem oraz otaczającą zielenią.
Sypialnia główna z prywatną łazienką, co daje poczucie komfortu i intymności.
Druga sypialnia z dużą szafą w zabudowie.
Trzecia sypialnia również z szafami w zabudowie i wyjściem na balkon.
Czwarta sypialnia urządzona, z własnymi meblami i dostępem do łazienki.
Na piętrze znajdują się dwie łazienki jedna z wanną, prysznicem, bidetem i toaletą, druga z prysznicem. Funkcjonalność i estetyka idą tu w parze.
Ogród zielone serce posesji:
Ogród to prawdziwa wizytówka tej nieruchomości. Został zaprojektowany i urządzony w taki sposób, aby łączyć estetykę z funkcjonalnością. Jest to przestrzeń, która daje mieszkańcom ogromne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie pozostaje łatwa w utrzymaniu.
Działka o powierzchni 1050 m² została w pełni zagospodarowana. Wokół domu rozciąga się kostka brukowa, która prowadzi od bramy wjazdowej do garażu, a także otacza budynek, co zapewnia czystość i wygodę poruszania się. Dzięki temu podjazd, tarasy i przejścia są nie tylko praktyczne, ale i elegancko wkomponowane w całość aranżacji.
Nasadzenia to kolejny atut. Znajdziemy tu drzewa i krzewy iglaste, które zapewniają zieloną scenerię przez cały rok, a także liczne rabaty kwiatowe dodające ogrodowi koloru i życia. Ogród w pełni oddaje charakter domu jest harmonijny, uporządkowany, a jednocześnie daje ogromne możliwości do dalszej aranżacji według gustu nowych właścicieli.
Na terenie posesji znajduje się również wiata na drewno oraz wiata na odpady, które idealnie wpisują się w całość koncepcji zagospodarowania. Dzięki nim cała przestrzeń jest zorganizowana i utrzymana w czystości.
Obecny stan ogrodu wymaga jedynie odświeżenia trawnika, który z racji sporadycznego użytkowania posesji przez obecnych właścicieli wymaga koszenia. To jednak atut, bo nowi mieszkańcy mogą nadać ogrodowi własny charakter i dostosować go do swoich potrzeb czy to wprowadzając dodatkowe elementy rekreacyjne, czy tworząc miejsce do uprawy warzyw i owoców.
Otoczenie prywatność i bliskość natury:
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Dom przy ul. Sygietyńskiego 16D znajduje się w spokojnej części Mławy, w otoczeniu innych domów jednorodzinnych, ale jednocześnie w bliskości natury. To gwarantuje przyszłym mieszkańcom prywatność, ciszę i bezpieczeństwo, a zarazem łatwy dostęp do miejskich udogodnień.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny leśne kilkudziesięciohektarowy las państwowy, który zapewnia wyjątkowe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, porannych biegów czy po prostu kontaktu z naturą. Takie otoczenie sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób, które cenią sobie aktywny tryb życia i wypoczynek na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest bliskość zalewu Ruda, oddalonego zaledwie o około 2 kilometry. To wyjątkowa przestrzeń rekreacyjna latem doskonała do kąpieli, sportów wodnych czy rodzinnych pikników, a przez cały rok idealna na spacery i podziwianie uroków przyrody.
Lokalizacja i komunikacja:
Dom jest położony w miejscu, które łączy w sobie spokój i prywatność z dobrą komunikacją z centrum miasta i najważniejszymi punktami usługowymi.
Do najbliższego sklepu spożywczego można dojechać w zaledwie 5 minut samochodem.
Centrum Mławy, z pełną infrastrukturą szkołami, przedszkolami, sklepami, restauracjami, placówkami medycznymi znajduje się w wygodnej odległości.
Lokalizacja przy ul. Sygetyńskiego i wjazd od ul. Karola Szymanowskiego zapewniają dobrą dostępność komunikacyjną, zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i korzystających z komunikacji publicznej.
Takie położenie sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, które potrzebują bliskości szkół i sklepów, jak i dla osób pracujących w Mławie czy dojeżdżających do innych miejscowości.

Styl życia, jaki oferuje ta nieruchomość:
Kupując ten dom, nabywca zyskuje coś więcej niż cztery ściany zyskuje nowy styl życia. To miejsce, które pozwala na pełen balans między pracą a odpoczynkiem, łącząc zalety nowoczesnego, komfortowego domu z urokiem otoczenia pełnego zieleni i natury.
Dzięki przemyślanemu układowi wnętrz dom zapewnia:
przestrzeń do wspólnego spędzania czasu (salon z kominkiem, jadalnia, ogród),
prywatne strefy dla każdego z domowników (sypialnie z balkonami, łazienki, garderoby),
przestrzeń do pracy zdalnej lub nauki (pokoje z możliwością aranżacji na biura),
wygodę dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym (ogrzewanie podłogowe, piec gazowy, stacja uzdatniania wody).
Otoczenie daje natomiast nieograniczone możliwości aktywnego spędzania czasu:
spacery i wycieczki rowerowe w lesie,
relaks nad zalewem Ruda,
poranne biegi wśród zieleni,
rodzinne grillowanie w ogrodzie,
możliwość stworzenia własnej strefy relaksu od basenu po ogród zimowy.
To dom, w którym można odnaleźć zarówno spokój i wytchnienie od codziennych obowiązków, jak i cieszyć się aktywnym stylem życia blisko natury, bez rezygnowania z wygód oferowanych przez miasto.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
To miejsce robi wrażenie już od progu ale dopiero na żywo docenisz jakość, proporcje i atmosferę, jakiej nie odda żadna fotografia.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.