Dom wolnostojący z dużą działką 1016 m² | Mława | Świetna inwestycja | Idealny pod wynajem lub dla rodziny.

Dom wewnątrz do odświeżenia! Zdjęcia udostępnimy zainteresowanym.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, położoną w Mławie przy ul. Cmentarnej 3, w województwie mazowieckim, powiecie mławskim.
Nieruchomość zlokalizowana jest na działce ewidencyjnej nr 2080/3, obręb Miasto Mława 0010, o powierzchni 1016 m². Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, a stan prawny jest uregulowany.
Jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość z dużym potencjałem i możliwością uzyskiwania stałego dochodu z najmu.
Lokalizacja
Mława jest miastem oferującym pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz liczne tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta, jednocześnie oferując spokojne miejsce do zamieszkania.
To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Mławie oraz okolicach.
Działka
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1016 m², która została bardzo estetycznie zagospodarowana.
Cały teren jest ogrodzony, co zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo mieszkańcom. Na posesję prowadzą dwie niezależne bramy wjazdowe, co znacznie zwiększa komfort codziennego użytkowania i daje możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni.
Na działce wykonano liczne utwardzenia z kostki brukowej. Kostka znajduje się przy wejściu do budynku, prowadzi również w kierunku tylnej części posesji oraz stanowi wygodny podjazd z jednej strony nieruchomości.
Ogród jest zadbany i posiada liczne nasadzenia. W tylnej części działki znajdują się drzewa oraz zieleń, które tworzą przyjemny klimat i zapewniają dodatkową prywatność. To idealne miejsce do odpoczynku, urządzenia strefy rekreacyjnej, placu zabaw dla dzieci czy miejsca na rodzinne spotkania przy grillu.
Na posesji znajduje się także niewielki budynek gospodarczy, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych, rowerów, sprzętu sezonowego lub wyposażenia warsztatowego.
Budynek
Dom jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym o dwóch kondygnacjach nadziemnych.
Już z zewnątrz nieruchomość prezentuje się bardzo dobrze. Dach pokryty został estetyczną blachodachówką w kolorze ceglastym. Elewacja utrzymana jest w ponadczasowym kolorze ecru, dzięki czemu budynek wygląda schludnie i elegancko.
Zamontowane zostały okna PCV, a system rynnowy jest wykonany i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.
Wejście do domu znajduje się z prawej strony budynku i prowadzi schodami na poziom mieszkalny. Jest to rozwiązanie charakterystyczne dla wielu solidnych domów budowanych w tamtym okresie.
Z salonu prowadzi wyjście na kameralny taras, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i korzystania z uroków ogrodu. Bezpośrednio nad tarasem znajduje się balkon o powierzchni około 3 m², dostępny z wyższej kondygnacji.
Całość zewnętrzna budynku sprawia bardzo dobre wrażenie i nie wymaga dużych nakładów finansowych.

Media
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz eliminuje konieczność wykonywania dodatkowych przyłączy.
Do budynku zostały doprowadzone:
przyłącze energetyczne,
sieć wodociągowa,
kanalizacja,
przyłącze gazowe,
infrastruktura telekomunikacyjna.
Pełne uzbrojenie terenu stanowi niewątpliwy atut nieruchomości zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i dla inwestorów poszukujących domu gotowego do dalszego użytkowania lub modernizacji.

Stan techniczny
Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym użytkowanie, jednak przyszły właściciel z pewnością będzie chciał przeprowadzić odświeżenie lub lekki remont według własnych potrzeb oraz gustu.
Jest to jednak bardzo ważna informacja dla osób szukających domu w rozsądnej cenie budynek nie wymaga natychmiastowego generalnego remontu. Prace modernizacyjne można wykonywać etapami, tzw. metodą gospodarczą, dostosowując tempo inwestycji do własnych możliwości finansowych.
Dzięki temu nowy właściciel może zamieszkać w domu stosunkowo szybko, a kolejne elementy wykańczać sukcesywnie.
To rozwiązanie pozwala uniknąć jednorazowych, wysokich kosztów remontowych i daje możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnych oczekiwań.
Doskonała inwestycja
Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że dom jest obecnie wynajmowany.
Oznacza to, że nieruchomość posiada sprawdzony potencjał inwestycyjny i od dłuższego czasu generuje dochód dla właściciela.
Zakup może stanowić świetną lokatę kapitału dla inwestora, który chce kontynuować wynajem lub wykorzystać nieruchomość w inny sposób.
Coraz większe zainteresowanie domami na wynajem sprawia, że tego typu nieruchomości są bardzo poszukiwane na rynku.
Duża działka, dogodna lokalizacja oraz funkcjonalny budynek powodują, że jest to oferta z dużym potencjałem wzrostu wartości w przyszłości.
Dla kogo?
Oferta będzie idealna dla:
rodzin poszukujących domu z dużą działką,
osób chcących zamieszkać w spokojnej części Mławy,
inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem,
osób chcących kupić dom i sukcesywnie go modernizować,
klientów szukających nieruchomości z uregulowanym stanem prawnym.
Najważniejsze atuty nieruchomości
dom wolnostojący,
działka o powierzchni 1016 m²,
pełna własność z księgą wieczystą,
dwie kondygnacje nadziemne,
działka w pełni ogrodzona,
dwie bramy wjazdowe,
kostka brukowa
ogród
budynek gospodarczy,
dach pokryty blachodachówką,
okna PCV,
elewacja w bardzo dobrym stanie,
taras i balkon,
możliwość zamieszkania i stopniowego odświeżania domu,
nieruchomość obecnie wynajmowana,
bardzo dobra propozycja inwestycyjna.
Zapraszamy na prezentację
Ze względu na fakt, że nieruchomość jest obecnie zamieszkiwana przez najemców, w trosce o ich komfort i prywatność zdjęcia wnętrza udostępniamy osobom realnie zainteresowanym zakupem po wcześniejszym kontakcie.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji. Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu i z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości.
Jeżeli poszukują Państwo solidnego domu z dużą działką, uregulowanym stanem prawnym oraz bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. To nieruchomość, która daje wiele możliwości zarówno jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, jak i jako bezpieczna inwestycja przynosząca dochód z najmu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.