KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Na sprzedaż nowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni 109,57 m2, z garażem i własnym ogródkiem, położony na kameralnym osiedlu Brzozowy Zakątek przy ul. Jabłoni w Mławie.

To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu w spokojnej części miasta, a jednocześnie ceniących dogodny dostęp do centrum i miejskiej infrastruktury.

Budynek oferuje pełne piętro bez skosów, przestronną strefę dzienną, trzy pokoje na piętrze, garaż w bryle budynku oraz poddasze z możliwością późniejszej adaptacji. W standardzie przewidziano m.in. powietrzną pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, trzyszybowe okna, bramę garażową z napędem, wideodomofon oraz instalację przygotowaną pod montaż fotowoltaiki.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- powierzchnia domu: 109,57 m2
- garaż w bryle budynku
- dwie pełne kondygnacje
- poddasze z możliwością późniejszej adaptacji
- własny ogródek
- stan deweloperski
- ogrzewanie podłogowe
- powietrzna pompa ciepła
- planowane zakończenie budowy: marzec kwiecień 2027 r.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter - 52,85 m2

- wiatrołap -3,32 m2
- korytarz - 3,38 m2
- WC -1,87 m2
- salon z aneksem kuchennym - 25,73 m2
- garaż - 18,55 m2

Piętro - 56,72 m2

- klatka schodowa- 4,03 m2
- korytarz -7,87 m2
- sypialnia -15,41 m2
- łazienka - 8,92 m2
- pokój - 10,57 m2
- pokój - 9,92 m2

Sercem parteru jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,73 m², zapewniający wygodną przestrzeń do codziennego wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Bezpośrednio w bryłę budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o powierzchni 18,55 m2

Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje oraz przestronną łazienkę. Dzięki pełnej kondygnacji, bez skosów, całą powierzchnię pomieszczeń można swobodnie wykorzystać i wygodnie zaaranżować. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które w przyszłości może zostać zaadaptowane zgodnie z potrzebami właściciela.

STANDARD DEWELOPERSKI
Konstrukcja i izolacja

- ściany konstrukcyjne i działowe z betonu komórkowego (gazobetonu)
- strop żelbetowy
- schody żelbetowe
- elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm
- poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 15 cm
- pokrycie dachowe z blachodachówki Pruszyński
- rynny dopasowane kolorystycznie do dachu

Okna, drzwi i garaż

- okna trzyszybowe
- drzwi wejściowe
- brama garażowa z napędem
- parapety zewnętrzne

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom zostanie wyposażony w:

- powietrzną pompę ciepła
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- zbiornik ciepłej wody użytkowej o pojemności 200 litrów
- instalację elektryczną
- instalację wodno-kanalizacyjną
- instalację centralnego ogrzewania
- instalację przygotowaną pod montaż fotowoltaiki
- wentylację grawitacyjną
- wideodomofon

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
W ramach stanu deweloperskiego wykonane zostaną:

- tynki gipsowe III kategorii na ścianach, z wyjątkiem ścian w łazienkach
- szlichta cementowa na podłogach
- komplet instalacji wewnętrznych

MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do mediów sieciowych:

- woda
- kanalizacja
- energia elektryczna
- światłowód EasyNet.

DZIAŁKA I OGRÓDEK
Do każdego domu przynależy prywatna działka:

dom środkowy - ok. 200 m2
dom zewnętrzny - ok. 300 m2

W ramach zagospodarowania terenu przewidziano:

- podjazd do garażu z kostki brukowej
- dojście do budynku z kostki brukowej
- panelowe ogrodzenia oddzielające poszczególne ogródki
- ogrodzenie panelowe w tylnej części posesji
wyrównanie terenu

Osiedle będzie terenem zamkniętym. Zaplanowano:

- dwie bramy wjazdowe
- drogę wewnętrzną z kostki brukowej
- oświetlenie części wspólnych

LOKALIZACJA
Osiedle Brzozowy Zakątek powstaje przy ul. Jabłoni w Mławie, w spokojnej części miasta.
W odległości około 1 km znajdują się m.in.:

szkoła podstawowa
szkoła średnia
przedszkole
sklep spożywczy

Centrum Mławy znajduje się w odległości około 2 km.
Położenie nieruchomości pozwala połączyć komfort mieszkania w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do szkół, sklepów, usług i centrum miasta.

DOSTĘPNE WARIANTY
Dom środkowy -479 000 zł
Działka o powierzchni ok. 190 m2

Dom zewnętrzny - 579 000 zł
Działka o powierzchni ok. 300 m2

Dostępne jest również mieszkanie na piętrze o powierzchni 99 m2 w cenie 469 000 zł , z możliwością adaptacji poddasza, dzięki czemu można uzyskać dodatkowo około 50 m2 powierzchni użytkowej.

Brzozowy Zakątek to propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu z własnym ogródkiem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnej części Mławy, z dogodnym dostępem do centrum.

Zapraszamy do kontaktu!

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.