KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna kamienica z 1895 roku, położona w ścisłym centrum Mławy przy ul. Padlewskiego 45. To niepowtarzalna nieruchomość o bogatej historii i ponadczasowej architekturze, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej reprezentacyjnej nieruchomości z ogromnym potencjałem.

Budynek zachował oryginalną ceglaną elewację oraz wiele oryginalnych elementów architektonicznych charakterystycznych dla końca XIX wieku. W połączeniu z prestiżową lokalizacją, dużą działką oraz dodatkową zabudową tworzy nieruchomość o wyjątkowych możliwościach adaptacyjnych.

Kamienica może pełnić funkcję eleganckiej rezydencji miejskiej, reprezentacyjnej siedziby firmy, obiektu usługowego lub dochodowej inwestycji łączącej funkcję mieszkalną i komercyjną.

BUDYNEK GŁÓWNY
Kamienica została wybudowana w 1895 roku i stanowi przykład solidnego, tradycyjnego budownictwa z końca XIX wieku. Jest to wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni zabudowy 190 m² oraz powierzchni użytkowej około 235 m².

Budynek został wzniesiony z pełnej czerwonej cegły, dzięki czemu wyróżnia się trwałością i ponadczasowym charakterem. Oryginalna, nieotynkowana elewacja podkreśla historyczny styl nieruchomości i nadaje jej wyjątkowy wygląd.

Kamienica posiada dwie pełne kondygnacje nadziemne, częściowe podpiwniczenie, przestronny strych oraz dwa niezależne wejścia umożliwiające wydzielenie odrębnych funkcji mieszkalnych lub usługowych.

We wnętrzu zachowało się wiele oryginalnych elementów architektonicznych, które podkreślają historyczny charakter nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługują wysokie pomieszczenia zapewniające poczucie przestrzeni, drewniane podłogi z desek, a także oryginalne, drewniane schody dwubiegowe, będące ozdobą komunikacji wewnętrznej.

Kamienica wyposażona jest w drewniane okna oraz dwuskrzydłowe drzwi wejściowe, które stanowią eleganckie zwieńczenie historycznej bryły budynku i podkreślają jego zabytkowy charakter.

Budynek przykryty jest dachem o drewnianej więźbie, pokrytym papą, a jego klasyczna konstrukcja stwarza solidną bazę zarówno do dalszego użytkowania, jak i przeprowadzenia prac modernizacyjnych z zachowaniem unikalnego klimatu nieruchomości.

UKŁAD LOKALI MIESZKALNYCH
Kamienica została podzielona na sześć lokali mieszkalnych, rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach.

Parter
Na parterze znajdują się cztery niezależne lokale mieszkalne:
Lokal nr 1 - składający się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Lokal jest w pełni umeblowany.
Lokal nr 2 - jeden umeblowany pokój
Lokal nr 3 - pokój, kuchnia
Lokal nr 4 - pokój, kuchnia, łazienka

Piętro
Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania.
Lokal nr 5 - składający się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Lokal jest umeblowany i gotowy do użytkowania.
Lokal nr 6 - obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę oraz wyjście na balkon. Umeblowany, gotowy do użytkowania.

ZABUDOWA DODATKOWA
Na terenie posesji znajdują się również:

- Murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 105 m², wyposażony w 3 garaże oraz 3 pomieszczenia gospodarcze. Obiekt doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania auta, rowerów, sprzętu lub jako dodatkowa przestrzeń dla prowadzonej działalności gospodarczej

- Budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 51 m², z niezależnym wejściem bezpośrednio od ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów. Budynek idealny np. na sklep, biuro, punkt usługowy, salon kosmetyczny lub fryzjerski

DZIAŁKA
Nieruchomość położona jest na narożnej i przestronnej działce o powierzchni 1283 m², i o wymiarach w przybliżeniu 37 m (od strony ul. Padlewskiego) 34 m 37 m 35 m. Działka stanowi pełną własność. Teren jest w całości ogrodzony i zagospodarowany. Część posesji została utwardzona kostką brukową. Pozostałą część stanowi zadbana zieleń z licznymi nasadzeniami, tworząca estetyczne i przyjazne otoczenie budynku. Na posesji znajduje się również sad z drzewami owocowymi, w którym rosną m.in. jabłonie, śliwy oraz orzech, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Tak duża powierzchnia działki w ścisłym centrum miasta stanowi ogromną wartość.

MEDIA
- energia elektryczna
- wodociąg miejski
- kanalizacja miejska
- centralne ogrzewanie z kotła węglowego

STAN TECHNICZNY
Kamienica wymaga remontu, co stwarza przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji zgodnie z własną koncepcją, przy jednoczesnym zachowaniu historycznego charakteru budynku.

Dzięki zachowanej bryle, solidnej konstrukcji, oryginalnej ceglanej elewacji oraz licznym detalom architektonicznym nieruchomość posiada bardzo duży potencjał do odtworzenia jej dawnej świetności i stworzenia prestiżowego obiektu o wysokiej wartości rynkowej.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonałe położenie.

Kamienica znajduje się w śródmieściu Mławy, przy jednej z głównych ulic miasta, zapewniającej doskonałą komunikację oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
- Rynek Starego Miasta
- urzędy i instytucje publiczne
- banki
- liczne sklepy oraz supermarkety
- restauracje, kawiarnie i punkty gastronomiczne
- szkoły i przedszkola
- przychodnie oraz apteki
- przystanki komunikacji miejskiej
- liczne punkty handlowe i usługowe

Odległość od Ratusza wynosi około 750 metrów, około 10 minut spacerem.

WALORY ARCHITEKTONICZNE
Kamienica jest jednym z przykładów historycznej zabudowy miejskiej Mławy z okresu dynamicznego rozwoju miasta pod koniec XIX wieku.

Na szczególną uwagę zasługują:
- oryginalna ceglana elewacja
- dekoracyjne gzymsy wykonane z cegły
- historyczny balkon
- zachowana bryła budynku
- wysokie pomieszczenia
- drewniane schody
- reprezentacyjne wejście

DLA KOGO?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób poszukujących nieruchomości z historią, niepowtarzalnym charakterem oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Dzięki swojej solidnej konstrukcji oraz prestiżowej lokalizacji w centrum miasta kamienica oferuje szerokie możliwości wykorzystania.

Po przeprowadzeniu rewitalizacji może stać się jedną z najbardziej reprezentacyjnych i atrakcyjnych kamienic w mieście idealną zarówno na prestiżową siedzibę firmy, kameralny obiekt usługowy, elegancką kamienicę mieszkalną, jak i dochodową inwestycję pod wynajem mieszkań lub lokali użytkowych.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!
Oferta wyłącznie w naszym biurze. Numer oferty: 2458

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława
Tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oświadczeń, danych oraz dokumentów dostarczonych przez właściciela nieruchomości. Mimo zachowania należytej staranności przy gromadzeniu i weryfikacji informacji, biuro Wilanowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich bezwzględną zgodność ze stanem faktycznym i prawnym. Wszystkie dane mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny podlegają one obowiązkowej, osobistej weryfikacji przez kupującego przed zawarciem jakiejkolwiek umowy.

Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego) i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i n. Kodeksu cywilnego. z tytułu tej oferty, chyba że strony postanowią inaczej na podstawie odrębnej umowy pośrednictwa.

Zdjęcia, grafiki, rzuty oraz autorskie opisy zamieszczone w ogłoszeniu mogą podlegać ochronie prawnoautorskiej. Ich kopiowanie lub rozpowszechnianie bez zgody Wilanowski Nieruchomości jest zabronione.