*** Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości! ***

0% prowizji dla Kupujących.
Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Dla kogo?
To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym otoczeniu ale bez rezygnacji z udogodnień miasta. Cztery przestronne pokoje na poddaszu świetnie sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce czy gabinety do pracy zdalnej. Dom będzie również doskonałym wyborem dla par, które planują powiększenie rodziny i chcą zainwestować w funkcjonalną, przyszłościową przestrzeń. Dzięki nowoczesnej technologii budowy i ogrzewaniu podłogowemu nieruchomość zainteresuje także osoby ceniące komfort, energooszczędność oraz wysoki standard wykonania.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2024 roku w oparciu o popularny projekt Dom w Klematisach 22B pracowni ARCHON+. Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy Studzieniec w Mławie, przy ul. Studzieniec 98, 98A, 98B oraz 98C, na działkach ewidencyjnych nr 1474, 1475, 1476 i 1477 (obręb 011 Mława Scalenie). Każdy segment ma powierzchnię użytkową 124,77 m² i przynależy do niego działka o powierzchni około 300 m². Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, z przygotowaną elewacją do indywidualnego wykończenia.

Układ funkcjonalny:
Parter:
przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród otwarta, jasna kuchnia toaleta praktyczny wiatrołap kotłownia garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Poddasze użytkowe:
cztery duże pokoje (sypialnie/gabinety/pokoje dziecięce) przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic komunikacja

Specyfikacja techniczna:
Dom został wybudowany w nowoczesnej technologii z bloczków betonu komórkowego, co zapewnia bardzo dobrą izolacyjność termiczną oraz trwałość konstrukcji. Ściany wewnętrzne wykończone są maszynowo nakładanym tynkiem gipsowym, gwarantującym gładkie powierzchnie i estetyczne wykończenie. Elewacja budynku została przygotowana pod ostateczne wykończenie zastosowano wysokiej klasy styropian grafitowy o grubości 15 cm, który znacząco podnosi efektywność energetyczną obiektu.
Dwuspadowy dach oparty na klasycznej więźbie dachowej pokryto trwałą i estetyczną blachą RUUKKI CROWN BT, znaną z wyjątkowej odporności na warunki atmosferyczne i długowieczność. W całym budynku zastosowano trzyszybowe, energooszczędne okna renomowanej firmy Salamander, które nie tylko doskonale doświetlają wnętrza, ale również skutecznie izolują od hałasu i utraty ciepła.
Za ogrzewanie odpowiada nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, a komfort cieplny w całym domu zapewnia instalacja ogrzewania podłogowego . Budynek został podłączony do wszystkich mediów miejskich: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu. Całość dopełnia estetyczne, panelowe ogrodzenie zapewniające prywatność i bezpieczeństwo.

Lokalizacja:
Inwestycja położona jest przy ul. Studzieniec w Mławie w jednej z najbardziej lubianych lokalizacji na rynku lokalnym.
Okolica to spokojne, zielone tereny, zapewniające odpoczynek od miejskiego zgiełku przy jednoczesnej bliskości najważniejszych punktów infrastruktury:
Centrum miasta 5 minut jazdy samochodem Szkoła Podstawowa nr 4 - 1,3 km Przystanki komunikacji miejskiej Dogodny wyjazd na drogi krajowej nr 7 (Warszawa Gdańsk)

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do pełnej infrastruktury miejskiej, jak i licznych terenów rekreacyjnych.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )