0% prowizji dla Kupujących.
Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku o funkcji usługowo-mieszkalnej, zlokalizowanego w Mławie przy ul. Powstańców Styczniowych rozpoznawalnej części miasta, charakteryzującej się stałym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego.

Prezentowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną zarówno dla podmiotów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, jak i dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności w dobrej lokalizacji.

Przedmiot oferty
Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny z poddaszem użytkowym i piwnicą o łącznej powierzchni użytkowej ok. 135 m2, wyróżniający się podziałem na część usługową oraz mieszkalną.
Obiekt pozostaje w bieżącym użytkowaniu, a część powierzchni jest aktualnie wynajmowana, zapewniając właścicielowi regularny dochód już na etapie zakupu.

Układ funkcjonalny nieruchomości:
PARTER lokal usługowo-handlowy | 60 m2
przestrzeń handlowo-usługowa z dużymi witrynami ekspozycyjnymi,bezpośrednie wejście z poziomu chodnika,doskonała widoczność od strony ulicy,niezależne media oraz opomiarowanie,lokal objęty aktualną umową najmu
I i II PIĘTRO część mieszkalna
I piętro:
kuchnia, salon, łazienkaII piętro:
pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze
Układ kondygnacji umożliwia:
utrzymanie funkcji mieszkalnej,adaptację pod działalność biurową, usługową lub gabinetową,modernizację zgodnie z indywidualną strategią inwestora.
Przestrzeń może funkcjonować jako niezależne źródło przychodu z najmu lub może zostać zmodernizowana pod potrzeby przyszłego Właściciela.

PODPIWNICZENIE
pełna wysokość użytkowa,możliwość wykorzystania magazynowego lub usługowego,dodatkowa powierzchnia zwiększająca potencjał komercyjny obiektu.
Media i infrastruktura techniczna
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do miejskiej infrastruktury:
energia elektryczna,gaz,wodociąg miejski,kanalizacja miejska.Część usługowa oraz mieszkalna posiadają niezależne liczniki, co umożliwia bezproblemowe rozliczanie najemców.

Kluczowe atuty inwestycyjne
budynek o mieszanej funkcji usługowo-mieszkalnej,lokal usługowy z witrynami i wejściem bezpośrednio od ulicy,możliwość dalszej komercjalizacji powierzchni,
Lokalizacja

Ulica Powstańców Styczniowych to jedna z rozpoznawalnych lokalizacji w Mławie, łącząca funkcje mieszkaniowe i usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały ruch pieszy i zapotrzebowanie na usługi. Lokalizacja generuje stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej np.
usługowej,handlowej,biurowej,edukacyjnej.
Nieruchomość stanowi gotową inwestycję, która od pierwszego dnia generuje przychód. Połączenie części usługowej i mieszkalnej w dobrze funkcjonującej lokalizacji oraz obecni najemcy zapewniają stabilny dochód, a dodatkowo istnieje możliwość dalszego zwiększenia potencjału i optymalizacji wykorzystania powierzchni.

Oferta jest objęta programem rabatowym Pakiet Mieszkanie w sklepach Castorama.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )